別墅改造不得不知的加固小科普

　　如今真人秀綜藝節(jié)目不僅是明星的秀場更有一大波別墅改造節(jié)目來襲，引發(fā)越來越多人對改造自家房屋產(chǎn)生了興趣，但在這里小編提醒業(yè)主改造前要了解自家別墅是屬于什么結(jié)構(gòu)的及哪些結(jié)構(gòu)是不能改變，尤其對于一些老舊的建筑改造前尤為注意，不能隨意地根據(jù)自己的意愿對房屋的建筑結(jié)構(gòu)進行拆改，必須要經(jīng)過嚴格的檢測鑒定，對房屋結(jié)構(gòu)做詳細的考慮，最終的改造要在確認結(jié)構(gòu)安全的情況的下進行。

別墅加固公司常遇到的別墅加固類型有哪些？建筑加固改造技術(shù)的越發(fā)成熟，別墅加固施工也越發(fā)廣泛，在別墅裝修時為滿足業(yè)主需求，經(jīng)常因改變原建筑結(jié)構(gòu)使用功能，而委托別墅加固公司進行加固施工以滿足使用需求。


常見的別墅加固類型有以下幾個：

4.別墅構(gòu)件老化或施工質(zhì)量問題引起的荷載不足，建議應盡快停止該別墅的使用，并委托別墅加固公司進行加固施工，對強度過低的墻體，采取拆除重砌或增設抗震墻；在外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處、樓梯間、電梯間四角處增設鋼筋混凝土構(gòu)造柱，并與樓板和墻體可靠連接。

1.在別墅原結(jié)構(gòu)的承重墻開門洞

為了不影響原結(jié)構(gòu)的安全使用，別墅加固公司對開門洞的承重墻進行粘鋼加固施工，即相當于在門洞兩側(cè)增加暗柱，門洞上方增加暗梁，起到加固補強的作用。

2.拆除別墅部分樓板

由于需要增加挑空高度，讓室內(nèi)空間變得更寬敞，需要拆除別墅部分樓板。對于此類情況，別墅加固公司通常選取水鉆靜力切割，讓樓板與周圍結(jié)構(gòu)打孔斷開，再進行破碎拆除，盡量不影響原建筑結(jié)構(gòu)安全性，同時對剩余部分做鋼梁支撐或者對樓板進行粘鋼加固補強，以滿足建筑結(jié)構(gòu)的規(guī)范荷載需求。

3.在別墅原結(jié)構(gòu)上加層改造

為增加別墅的使用面積，有些業(yè)主經(jīng)常選擇在原別墅基礎上加層改造，若加層后的荷載超出原建筑荷載設計允許范圍，即需要委托別墅加固公司對相應的柱、梁進行加固補強處理。


別墅改造若涉及建筑結(jié)構(gòu)改造都要經(jīng)過專業(yè)的設計院出具的加固改造設計，并且由專業(yè)加固公司進行別墅加固改造施工，別墅改造加固是通過改變別墅主體結(jié)構(gòu)或增加修改結(jié)構(gòu)布局以滿足業(yè)主的使用需求，增加居住體驗。通常涉及結(jié)構(gòu)加固有以下情況：

1、室內(nèi)布局改造，業(yè)主將主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件（墻、柱、樓梯等）拆除、增設、改變位置等多種形式的改造以滿足空間使用需求。這種別墅改造加固相對技術(shù)難度低，施工周期短，改造對原結(jié)構(gòu)的影響小，通常只需要局部進行加固處理。

2、別墅大型改造，部分別墅業(yè)主通過增加夾層、樓頂加層或者增加地下室等方式進行改建擴大別墅的實際使用面積，滿足使用需求。這類別墅改造施工難度大且技術(shù)要求，改造前不僅需要對上部主體結(jié)構(gòu)、地基基礎進行的荷載變化及結(jié)構(gòu)體系進行分析論證，同時施工時也要專業(yè)的施工隊伍編制詳細施工方案并做到施工情況的動態(tài)監(jiān)控確保施工的安全保障。



別墅改造加固是滿足業(yè)主居住需求而且節(jié)約新購置住房成本同時避免住房資源浪費的重要住房改造方式。但是對房屋結(jié)構(gòu)進行拆改的時候，一定是有專業(yè)房屋加固改造的，值得信賴的公司來進行操作，避免操作失誤，釀成大錯。